Обманы при строительстве частного дома

Частное строительство кроме перечня всем известных проблем (качество материалов, грамотные строители, проблемы с

согласующими инстанциями) чревато для заказчика ещё и проблемой честности в отношениях с подрядной организацией или частными мастерами.

Цель данной статьи детально рассмотреть все возможные подводные камни частного подряда.
Итак, как обманывают строители:

hatel 6

1. Наибольшая часть мошенничеств связана с завышением расценок за выполняемые работы – откуда рядовому обывателю знать почём сегодня на рынке строительных услуг оценивается укладка квадратного метра плитки.

Естественно, подрядчик (хоть подрядная организация, хоть частный мастер) имеет возможность назвать любую цену за свою работу. И его совесть будет практически чиста даже в том случае, если вы переплатите ему за труды в десятикратном размере.

Что бы этого не произошло, составляйте договор подряда без указания списочной сметы работ – договаривайтесь о произведении оплаты за весь валовый объем.
То есть вы платите 10 тысяч долларов за все работы в вашем жилище, или же платите 5 000 $ за выполнение работ по ремонту гостиной, спальни и ванной комнаты под «ключ».

Установить усреднённые расценки на произведение ремонта в целом значительно проще, чем сориентироваться в расценках по отдельным видам работ. В крайнем случае, вы можете прибегнуть к услугам сметчика, который по роду своей деятельности знает все существующие цены на рынке строительных услуг.

Кстати говоря, то же самое касается и следующего пункта, в котором мы поговорим о закупке строительных материалов.

2. Закупка строительных материалов для производства ремонтных работ в вашей квартире для кого-то может оказаться золотым дном. Ни в коем случае не поддавайтесь на уговоры «добросердечных» подрядчиков, которые станут вас убеждать, что закупка материалов «по их каналам» может быть для вас выгодной – этого не будет ни при каком раскладе.

hatel 6s

Вам могут закупить некачественные материалы, а запросить за них деньги как за фирменные. Отличить качество первых от вторых по силам лишь профессиональным строителям, но никак ни вам.
Вам могут предоставить для оплаты фиктивные счета, у большинства строителей выполняющих частные работы действительно есть «свои» поставщики материалов. И поверьте, что никто из них не упустит случая воспользоваться возможностью дополнительно заработать на вашей неосведомлённости – оформить липовую счёт-фактуру и чек дело нескольких минут.

hatel 6s3
Количество закупленных материалов может быть завышено как минимум в два раза и это вполне обыденная практика. Лучше всего заняться этим вопросом самостоятельно или же отправиться на рынок с мастером или представителем подрядчика – так вы сможете быть уверены, что вас не обманут, тем более что и строительный рынок вы можете выбрать самостоятельно.

3. Авансовые платежи необходимо осуществлять в процентном соотношении к объёму выполненных работ – приблизительно 30% от суммы подлежащей к окончательному расчёту. При этом, в обязательном порядке должны составляться расписки, подтверждающие факт передачи средств.

Не оченьПлохоСреднеХорошоОтличноОценка: 3,00 ( голосов: 1)
Загрузка...

Оставить комментарий